Die Herausforderung:
Zwei Mehrfamilienhäuser in Berlin, Baujahr 1954, mit insgesamt 21 Wohneinheiten (1043 m²), die typische Merkmale ihrer Entstehungszeit aufwiesen: hohe Energieverluste (ursprünglich Energieeffizienzklasse F), eine in die Jahre gekommene Bausubstanz und steigende Nebenkosten. Ein klassisches Szenario, das viele Quartiere dieser Ära betrifft. Ziel war es, durch eine serielle Sanierung nicht nur die Energiebilanz radikal von Klasse F auf A zu verbessern, sondern auch den Wohnkomfort und die Zukunftsfähigkeit der Gebäude umfassend zu sichern.

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Der Weg:
‍Im Fokus stand die serielle Sanierung, beginnend mit der Schaffung einer neuen, hochgedämmten Gebäudehülle. Diese umfasst vorgefertigte Fassadenelemente mit modernen Fenstern sowie die umfassende Dämmung von Dach und Kellerdecke. Zur Eigenstromerzeugung wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Das energetische Konzept wird durch dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und den Austausch aller Thermostatventile zur Heizungsoptimierung ergänzt. Die bestehende Versorgung durch Fernwärme und die zentrale Warmwasserbereitung blieben dabei als effiziente Basis erhalten.

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Das Ergebnis:
‍Eine beeindruckende Verbesserung der Energieeffizienz von Klasse F auf Klasse A, mit einer Reduktion des Endenergieverbrauchs um über 70 %. Der CO₂-Ausstoß wurde durch die Kombination von Fernwärmenutzung und Photovoltaik deutlich gesenkt. Die serielle Sanierungsmethode ermöglichte zudem eine schnelle, wirtschaftliche Umsetzung bei minimalen Beeinträchtigungen für die Bewohner. Dies schafft ein modernes, energieeffizientes Wohnumfeld mit echtem Mehrwert für die Mieter, die Eigentümer und die Umwelt.

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