Die Herausforderung:

Ein umfangreiches Wohnquartier in Erlangen mit homogenen Gebäudestrukturen, typisch für viele ältere Siedlungsbestände mit entsprechendem Sanierungsstau, hohen Energieverlusten und Optimierungsbedarf bei der Haustechnik. Solche Quartiere stellen aufgrund ihrer Größe und Einheitlichkeit sowohl eine besondere Herausforderung als auch eine große Chance für die Energiewende im Gebäudesektor dar. Ziel war es, in diesem wegweisenden Projekt die Leistungsfähigkeit der seriellen Sanierung im Großeinsatz unter Beweis zu stellen und eine effiziente, nachhaltige sowie wirtschaftliche Modernisierung des gesamten Quartiers zu realisieren.

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Der Weg:

Im Fokus stand eine tiefgreifende serielle energetische Sanierung des gesamten Quartiers. Industriell vorgefertigte Fassadenmodule in Holzrahmenbauweise – komplett mit Dämmung, Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz durch elektrisch steuerbare Rollläden und Lüftungselementen sowie einer Verkleidung aus Faserzement-Platten in Holzoptik – wurden zeitsparend an den Bestandswänden montiert. Die Dächer wurden umfassend überarbeitet, inklusive Reparaturen und der Installation von Photovoltaikanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien. Alte Gasheizungen wichen modernen Wärmepumpensystemen, und die Kellerdecken erhielten eine zusätzliche Dämmung mit Mineralwolle, um die Energieeffizienz der Gebäudehüllen auf ein Maximum zu steigern.

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Das Ergebnis:

Eine eindrucksvolle Demonstration, wie serielle Sanierung ihre Stärken insbesondere bei großen Wohnquartieren entfaltet und eine effiziente, nachhaltige und wirtschaftliche Modernisierung ermöglicht. Das Projekt in Erlangen hat einen neuen Standard für die Sanierung ganzer Siedlungen gesetzt, der zu einer deutlichen Verbesserung der Energiebilanz, einer Aufwertung des Wohnumfelds und somit zu einem echten Mehrwert für die Bewohner, die beteiligten Wohnungsunternehmen und die Umwelt führt.