Wiesbaden – Röntgenstraße
In der Röntgenstraße 26–32 in Wiesbaden wurde ein Mehrfamilienhaus im Rahmen einer seriellen Sanierung umfassend energetisch modernisiert. Durch den Einsatz vorgefertigter Fassadenelemente und moderner Gebäudetechnik konnte das Gebäude auf den Effizienzhausstandard EH 55 EE gebracht werden. Das Projekt zeigt, wie sich Bestandsgebäude wirtschaftlich, skalierbar und mit minimalen Einschränkungen für Bewohner:innen zukunftsfähig modernisieren lassen.
Über das Projekt
Die Herausforderung:
Das Gebäude verfügte über eine solide Bausubstanz, entsprach energetisch jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen. Hohe Wärmeverluste über Fassade, Dach und Kellerdecke führten zu einem erhöhten Energiebedarf und entsprechend hohen Betriebskosten. Ziel war es, den Bestand auf Neubau-Niveau zu bringen, den CO₂-Ausstoß deutlich zu reduzieren und langfristig bezahlbaren Wohnraum zu sichern.
Der Weg:
Kern der Sanierung war die vollständige Erneuerung der Gebäudehülle mit vorgefertigten Fassadenelementen inklusive integrierter Fenster, Dämmung und Lüfter. Ergänzt durch neue Dachdämmung und Kellerdeckendämmung. Parallel wurde die Gebäudetechnik modernisiert: Eine neue Heizungsanlage versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser, eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für dauerhaft gute Luftqualität, und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt erneuerbare Energie für den Betrieb. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglichte eine schnelle, präzise Montage vor Ort — mit deutlich geringeren Einschränkungen für die Bewohner:innen als bei konventioneller Sanierung.
Das Ergebnis:
Das Gebäude erreicht heute den Effizienzhausstandard EH 55 EE und die Energieeffizienzklasse A+. Der Energiebedarf sank um 80,7 %, der CO₂-Ausstoß von 88,5 auf 10,1 Tonnen pro Jahr — bei einem Endenergiebedarf von 31,5 kWh/m²a. Für die GWW ist das Projekt ein Beleg, dass serielle Sanierung im laufenden Bestand wirtschaftlich funktioniert und auf weitere Objekte im Portfolio übertragbar ist.
F ➔ A+
Energieeffizienzklasse
Verbesserung der Effizienzhaus Stufe zum KfW Effizienzhaus 55
78,5 t
CO2-Emissionen Ersparnis
Emissionsreduzierung und PV-Gutschrift senken die CO2-Bilanz von 88,5 t auf 10,1 t CO2eq/a.
- 80,7 %
Energiebedarf
Verbesserung des Energiebedarfs von 163,3 kWh/m²a auf 31,5 kWh/m²a
„ecoworks steht uns in allen Projektphasen vertrauensvoll und kompetent zur Seite. Besonders in der Planung und Entwicklung sowie bei wirtschaftlichen Fragestellungen hat das Team seine Stärke bewiesen. Mit ecoworks an unserer Seite gestalten wir unsere Bestandsimmobilien seriell, zukunftsfähig und setzen auf einfache, wirtschaftliche sowie sozial und ökologisch sinnvolle Lösungen.”
Maßnahmen im Überblick
Fassaden
Dach
Fenster
Balkone
Keller
Heizung
Hauseingänge
Energieversorgung
Leitungen
Galerie
