Die Herausforderung:

Der Gebäudetyp Magdeburg mit knapp 950 Quadratmetern Wohnfläche, vier Vollgeschossen und typischen Schwächen der Bauzeit wie mangelnder Dämmung, hohem Energieverbrauch und fehlender Barrierefreiheit verlangte nach einer umfassenden und innovativen Lösung. Der Kunde wollte nicht nur die energetische Bilanz verbessern, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen. Ziel war eine schnell umsetzbare, wirtschaftliche und architektonisch ansprechende Sanierung.

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Der Weg:

ecoworks setzte den weiterentwickelten Energiesprong-Ansatz um: industriell vorgefertigte Fassadenmodule aus Konstruktionsvollholz mit Holzfaserdämmung, integrierten Fenstern und Lüftungssystemen. Ergänzt wurden diese durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine großflächige Photovoltaikanlage (152 Module, 61 kWp) mit 60-kWh-Stromspeicher und einen umfassenden Innenausbau für mehr Barrierefreiheit. Ein besonderes Merkmal war die Fassadenmontage ohne Baugerüst. Ein Hubsteiger reichte aus, um die Elemente effizient und präzise zu installieren. Dadurch verkürzte sich die Bauzeit erheblich im Vergleich zu einer herkömmlichen Sanierung.

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Das Ergebnis:

Nach Abschluss der Arbeiten erreichte das Gebäude den Effizienzhausstandard 55 EE und die Energieeffizienzklasse A+. Der Endenergiebedarf sank um fast 90 Prozent, die CO₂-Emissionen um über 93 Tonnen pro Jahr. Die Bewohner profitierten von deutlich geringeren Energiekosten, einem verbesserten Raumklima und einem modernen Erscheinungsbild. Das Projekt wurde durch das Thüringer Ministerium für Umwelt, Energie und Naturschutz mit 2 Millionen Euro gefördert, ein starkes Signal für die Wärmewende in Ostthüringen.