Das Quartier in der Wichernstraße, Lassallestraße und Buschstraße umfasst zwölf Wohngebäude aus dem Jahr 1966 mit einer Gesamtwohnfläche von rund 15.000 Quadratmetern. Ziel der umfassenden Modernisierung ist es, den Gebäudebestand auf den KfW-Effizienzhausstandard 55 (EH 55) zu heben und einen bilanziell treibhausgasneutralen Betrieb zu ermöglichen.

Durch den Einsatz industriell vorgefertigter Elemente reduzieren wir die Bauzeit vor Ort auf ein Minimum. Die Sanierung erfolgt minimalinvasiv im bewohnten Zustand, sodass die Belastung für die Mieter:innen so gering wie möglich bleibt.

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Ökologische Bilanz & Energieeffizienz
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Die Kombination aus hochdämmender Gebäudehülle und regenerativer Energiegewinnung führt zu einer massiven Reduktion des ökologischen Fußabdrucks im Quartier Helfe 1. Während der Endenergiebedarf voraussichtlich um 36 % sinkt, werden jährlich knapp 190 Tonnen CO₂-Emissionen eingespart. Damit erfüllt das Quartier bereits heute die Klimaziele von morgen und setzt neue Maßstäbe für einen zukunftsweisenden, klimaneutralen Gebäudebetrieb.

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Die Maßnahmen im Detail
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Serielle Hüllensanierung
‍Die bestehende Fassade wird mit industriell vorgefertigten Holzrahmen-Fassadenmodulen ummantelt. Diese enthalten bereits ab Werk eine hocheffiziente Dämmung, neue Fenster sowie elektrische Rollläden.
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Zukunftsfähiges Energiekonzept
‍Die bestehende Fernwärme-Versorgung für Heizung und Trinkwasser bleibt erhalten. Ergänzt wird dieses System durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf den Dächern. Der erzeugte Strom fließt direkt in die Netzeinspeisung und verbessert die CO₂-Bilanz des gesamten Quartiers signifikant.
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Modernes Lüftungssystem
‍Ein neues Lüftungskonzept sorgt für einen kontrollierten Luftaustausch in allen 192 Wohneinheiten. Hierbei kommen dezentrale Abluftventilatoren in den Küchen und Bädern zum Einsatz, während die bestehenden Abluftschächte für innenliegende Räume optimal in das System integriert bleiben.
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Mehr Wohnqualität durch neue Balkone
‍Im Zuge der Sanierung werden die alten Loggien zurückgebaut und durch großzügige, überdachte Vorstellbalkone ersetzt. Dies wertet die Architektur des Quartiers nachhaltig auf und schafft attraktive, moderne Außenbereiche für alle Bewohner:innen.