Ausgangslage
‍Die vier Gebäude mit insgesamt 24 Wohneinheiten, erbaut zwischen 1955 und 1957, bildeten den Ausgangspunkt der Modernisierung. Die vermietbare Fläche des Gebäudebestands umfasst rund 1.600 Quadratmeter. Die ursprüngliche Energieversorgung war dezentral organisiert und basierte auf Erdgas. Die damals bestehenden Balkone und Loggien entsprachen nicht mehr dem aktuellen Standard. Ziel des Projekts war die energetische Sanierung der Gebäudehülle auf den Effizienzhaus-Standard 55 EE sowie die funktionale Aufwertung der Wohnungen durch neue Balkone und eine angepasste Grundrissnutzung.

‍

Umsetzung
‍Für die serielle Sanierung kam unser ecoskin-Fassadensystem zum Einsatz. Zusätzlich zur neuen Fassadenhülle wurden Dach und Keller gedämmt. Die alten dezentralen Gasheizungen wurden durch ein zentrales System mit Luft-Wasser-Wärmepumpen ersetzt, das nun die Wärmeversorgung übernimmt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer. Ein neu installiertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung dient dauerhaft dem Luftaustausch und der Energieeinsparung. Auf den Dächern wurden Photovoltaikanlagen als Volleinspeiseanlagen montiert, um die Anforderungen der EE-Klasse zu erfüllen. Bei einigen Gebäuden wurden die bisherigen Loggien in die Wohnfläche integriert. Zusätzlich erhielten alle Wohnungen neue Vorstellbalkone. Zudem wurden die Eingänge mit Vordächern inklusive Beleuchtung und Bewegungsmeldern sowie mit neuen Briefkastenanlagen samt Gegensprechfunktion ausgestattet.

‍

Ergebnis
‍Durch die Sanierung wurde ein energieeffizienter Gebäudestandard erreicht. Unter Einbezug von Förderungen bewegten sich die Kosten für den Effizienzhaus-Standard im Rahmen einer konventionellen Sanierung. Der Einsatz industrieller Vorfertigung und die Konzentration auf Außenarbeiten reduzierten die Einschränkungen für die Bewohnenden während der Bauphase auf ein Minimum.