Die Herausforderung:

Ein Mehrfamilienhaus aus den späten 1950er Jahren in Mönchengladbach – 22 Wohneinheiten, Energieeffizienzklassen D und E, Gasheizung, massive Wärmeverluste. Ein Gebäudetyp, der in Deutschland überall anzutreffen ist. Das Potenzial ist enorm – und die Aufgabe klar: Transformation statt Abriss. Genau solche Bestandsgebäude tragen das größte Dekarbonisierungspotenzial im Immobiliensektor – und genau hier setzt serielle Sanierung an. Das Ziel: Effizienzhaus 55, NetZero Emissions, zukunftsfähiger Betrieb.

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Der Weg:

Der Kern der seriellen Sanierung ist die industriell vorgefertigte Fassade. Millimetergenau produzierte Holzrahmenmodule werden direkt vor die Bestandswand gesetzt – ab Werk bereits ausgestattet mit Fenstern, Rollläden, Dämmung und Lüftung. Eine Fassadenbekleidung aus vorgeölter heimischer Lärche verleiht dem Gebäude den Charakter eines Neubaus. Parallel dazu: neue Dacheindeckung mit leistungsstarker Photovoltaikanlage, zusätzliche Dämmung von Keller- und Obergeschossdecke, Ersatz der Gaskessel durch ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. Neue, großzügige Balkonanlagen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen spürbar mehr Lebensqualität für die Bewohner:innen. Die gesamte Sanierung erfolgt minimalinvasiv im bewohnten Zustand.

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Das Ergebnis:

85 Prozent weniger Endenergieverbrauch. Energieeffizienzklasse A+. Und ein Gebäude, das aus der Nachkriegszeit direkt in die Zukunft katapultiert wird. Durch das Zusammenspiel von Hochleistungsdämmung, Wärmepumpe und solarer Eigenversorgung sinken die jährlichen Betriebskosten auf ein Minimum. Was bleibt, ist mehr als Energieeffizienz: eine attraktivere Fassade, besseres Wohnklima, neue Balkone – Mehrwert für Bewohner:innen, Eigentümer:innen und das Klima zugleich.