Die Herausforderung:
Ein Wohnkomplex in der Wiesbadener Prießnitzstraße (Baujahre 1974/1975, 90 Wohneinheiten) weist mit Energieeffizienzklasse E deutliche Energieverluste und einen umfassenden Modernisierungsbedarf auf. Die spezielle Architektur – mit über das Dach hinausragenden Aufzugüberfahrten und Treppentürmen sowie variierenden Gebäudehöhen (Haus 1–3: vier Obergeschosse und Dachgeschoss, Haus 5–11: sieben Obergeschosse und Dachgeschoss) – stellt eine besondere planerische Herausforderung für das serielle Sanierungskonzept dar. Ziel dieses ersten Folgeprojekts von ecoworks für die GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH ist es, durch eine tiefgreifende energetische Sanierung nicht nur eine deutliche Aufwertung der Immobilie zu erreichen, sondern auch einen Gebäudebetrieb nach EH 55 Standard und die Energieeffizienzklasse A+ zu realisieren.

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Der Weg:
Im Mittelpunkt steht die Anpassung und konsequente Umsetzung des seriellen Sanierungskonzepts an die spezifischen Gegebenheiten des Wohnkomplexes. Die gesamte wärmeübertragende Gebäudehülle wird erneuert. Dies umfasst eine umfassende Dachdämmung, die Montage vorgefertigter, hochgedämmter Fassadenelemente inklusive neuer Fenster und Türen – wobei für Eckbereiche spezielle Lösungen zur Fensterverlängerung zur Sicherstellung der natürlichen Belichtung entwickelt werden – sowie eine effektive Kellerdeckendämmung. Die Wärmeerzeugung wird grundlegend auf strombasierte Wärmepumpen umgestellt. Ein neues zentrales Lüftungssystem und eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit 90,9 kWp auf dem Dach zur lokalen erneuerbaren Energieerzeugung komplettieren das Konzept für eine hocheffiziente Energieversorgung.

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Das angestrebte Ergebnis:
‍Die Transformation des Wohnkomplexes zu einem Effizienzhaus nach EH 55 Standard mit Erreichen der Energieeffizienzklasse A+. Prognostiziert wird eine Reduktion des Endenergiebedarfs um über 87 % und des Primärenergiebedarfs um rund 80 %, was einer nominellen Einsparung von ca. 131 kWh/(m²∙a) entspricht und die Betriebskosten drastisch senkt. Nach Abschluss der Sanierung entsteht ein modern gestalteter Wohnkomplex, der den Bewohnern höchsten Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten bietet und die erfolgreiche Anwendung serieller Sanierungsstrategien auch bei komplexen Bestandsgebäuden demonstriert – ein deutlicher Mehrwert für Bewohner, GWW und Umwelt.